临发改审批字〔2026〕114号 

临江市住房和城乡建设局:

　　你单位报来《关于临江市2026老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（临住建请字〔2026〕97号）及有关材料收悉。根据吉林省正源工程咨询有限公司关于报送《关于“临江市2026老旧小区改造工程可行性研究报告评估意见”的报告》（正源评字〔2026〕016号）的报告，本项目的建设是全面实现小康社会的客观需求，老旧小区改造是保障民生的重要举措，有利于改善老旧小区居住条件、提高居民生活的幸福感，因此项目的建设是必要可行的。经研究，原则同意临江市2026老旧小区改造工程项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码 

　　临江市2026老旧小区改造工程项目（项目代码：2607-220681-04-01-454302）。

　　二、项目法人单位 

　　临江市住房和城乡建设局。

　　三、建设地点 

　　本项目建设地点位于吉林省临江市民主小区、东盛小区、希望小区、外国语安置楼、阳光小区、林贸小区、北环新区、马道口小区、北环小区内，东至森工街道，西至迎宾路，南至鸭绿江大街，北至卧虎山大街。

　　四、建设规模及主要建设内容 

　　本次改造老旧小区改造工程涉及临江市城区3个街道，9个小区，改造小区总建筑面积约为5.364万平方米。

　　改造内容包括：建筑工程、电力工程、给水工程、热力工程、燃气工程、其他工程等。建设规模如下：

　　建筑工程：屋面重做防水及保温12055.18㎡，立面维修重新粉刷12565.52㎡，台阶修缮315.69㎡，散水修缮1386.01 ㎡，雨棚修缮112㎡，更换单元门54个，新建无障碍坡道142.6㎡，楼梯间粉刷13273㎡，楼梯间踏步修缮191㎡，楼梯间扶手维修140m，楼梯间安装适老扶手1230m，标准化电动自行车充电棚5座，楼栋出入口无障碍改造13处，小区沥青路面硬化640㎡，机动车停车位规整施划5项，非机动车停车区完善5项，现状绿化整治、补植复绿330㎡。

　　电气工程：公共照明电表+表箱壳体换新56台，12WLED 声光控人体感应灯537盏，WDZ-BYJ-3X2.5-JDG20导线敷设3390m，通讯套管预埋DN50PVC通讯保护套管750m，新建通讯手孔井11座，电力套管敷设新增DN80热镀锌电力套管 670m，新建小区低压电力检查井13座。

　　给水工程：De63PE管道1520m，De110PE管道1240m，De160PE管道640m，小区给水管De110PE管道610m。

　　热力工程：DN25PE-RTII型管道1534m，DN32PE-RTII 型管道703m，DN40PE-RTII型管道1004m，DN50PE-RTII型管道476m，截止阀DN32 安装179个，蝶阀DN50安装34个，自动排气阀DN25安装55个，泄水阀DN25安装46个，小区供热管DN100预制直埋聚氨酯保温钢管550m。

　　燃气工程：小区燃气管DN100镀锌无缝燃气管550m，楼内燃气DN40不锈钢燃气专用立管220m，楼内燃气DN25 不锈钢燃气管入户支管850m。

　　其他工程：充电棚专属高清监控5台，高清红外智能球机10台，新建专属健身活动场地160㎡，健身器材20组，新增3.5m节能LED庭院路灯55盏。

　　五、建设期限 

　　17个月。

　　六、总投资及资金来源 

　　项目估算总投资2470.13万元。资金来源为全部地方自筹解决。

　　七、相关要求 

　　（一）临江市住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）临江市住房和城乡建设局要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）临江市住房和城乡建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，临江市住房和城乡建设局要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）审批项目的相关文件是《关于临江市2026老旧小区改造工程规划情况说明》（临自林函〔2026〕218号）《关于<临江市2026老旧小区改造工程气象政策咨询函>的复函》（临气函〔2026〕75号）。

　　（六）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我委（局）将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

　　附件：招标事项审批部门核准意见表 

　　临江市发展和改革局

　　2026年7月16日

　　（此文主动公开）