临江市发展和改革局关于临江市2000年以前老旧小区房屋修缮及周边基础设施更新改造项目初步设计的批复
临发改审批字〔2026〕42号
临江市住房和城乡建设局:
你单位报来《关于临江市2000年以前老旧小区房屋修缮及周边基础设施更新改造项目初步设计的请示》（临住建请字〔2026〕31号）及有关材料收悉。根据吉林省众泰工程项目管理咨询有限公司《关于报送“临江市2000年以前老旧小区房屋修缮及周边基础设施更新改造项目初步设计审查意见”的报告》（众泰评字〔2026〕015号）提出的审查意见，经研究认为，由吉林省国土空间规划建设有限责任公司编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《关于临江市2000年以前老旧小区房屋修缮及周边基础设施更新改造项目可行性研究报告的批复》（临发改审批字〔2026〕38号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。
一、项目名称及在线审批监管平台代码
临江市2000年以前老旧小区房屋修缮及周边基础设施更新改造项目（项目代码：2601-220681-04-01-605197）。
二、建设目标
通过对临江市2000年以前建设且存在部分隐患问题的4个老旧小区及2019-2024年已改造小区配套的20条存在不同程度破损的道路进行更新改造，旨在消除小区安全隐患，提升居住舒适度和便利性，提升老旧小区及小区配套道路、照明等基础设施服务能力，为老旧小区居民生活条件的改善提供坚实保障。
三、建设规模及主要建设内容
本项目对既有的老旧小区基础设施进行改造，包括共计包括4个小区及小区配套的20条道路。其中工程内容包括：小区内的建筑工程、热力工程、电力工程，小区配套的道路工程、照明工程、交通工程等。
项目建设规模：
1.建筑工程：林贸小区、北环新区、马道口小区及北环小区的4栋楼屋面重做防水、立面修缮、台阶修缮、散水修缮、雨棚修缮、新建无障碍坡道；楼梯间内粉刷大白、扶手维修、踏步修缮、更换单元门、安装适老扶手。
2.电力工程：林贸小区、北环新区、马道口小区及北环小区的4栋楼楼梯间内安装感应灯。
3.热力工程：北环新区、马道口小区及北环小区的3栋楼楼梯间内更换采暖管道。
4.道路工程：翻建小区配套道路长度5393.57米，宽度5-9米，沥青路面42784.1平方米。
四、主要技术标准
楼梯间新增适老双侧扶手方案符合《无障碍设计规范》（GB50763）、《城镇老旧小区改造技术标准》（CJJ/T574）的相关规定。照度标准及功率密度值均符合《建筑照明设计标准》GB/T50034-2024的相关规定。在采暖设计时，设计温度符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)的相关规定。设计道路照明时，确保其具有良好的诱导性，设置连续照明的照明标准值符合《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2015）的相关规定。
五、建设地点
吉林省临江市兴隆街道、建国街道、新市街道、森工街道，东至东光村，西至干沟子河，南至鸭绿江大街，北至卧虎山大街。
六、建设期限
24个月。
七、总投资及资金来源
项目概算总投资3013.75万元。资金来源为地方财政自筹资金。
八、相关要求
(一)临江市住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，据此开展施工图工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。
（二）临江市住房和城乡建设局要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（国务院令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。
（三）临江市住房和城乡建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。
（四）财政、住建、安全监管、市审计等部门要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。
（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。
临江市发展和改革局
2026年2月10日
（此文主动公开）