关于临江市2018-2019年棚户区（城中村）改造项目（一期）可行性研究报告的批复

临发改审批字[2020]50号

临江市泽临城市建设有限公司：

你单位报来的《关于临江市2018-2019年棚户区（城中村）改造项目（一期）可行性研究报告的请示》已收悉，经研究，该项目的可行性研究报告满足现行标准和规范的有关规定，现批复如下：

一、经吉林省凯捷工程咨询有限公司组织专家评估论证《关于临江市2018-2019年棚户区（城中村）改造项目（一期）可行性研究报告的审查意见》（吉凯评字[2020]276号），本项目对临江市城中村棚户区改造项目，项目的建设和实施对本区域的经济和社会发展将会产生较大的影响。本项目的实施可以促进临江市社会、经济等各项事业的发展，与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。原则同意建设临江市2018-2019年棚户区（城中村）改造项目（一期）（2020-220681-80-01-007123）。

项目法人单位为临江市泽临城市建设有限公司。

二、项目建设性质：新建。

三、建设规模及内容：改造区域分为5个地块，分别为临城地块、边防旅旅部周边地块、口岸周边地块、机械厂周边地块和建国街道台兴村地块。项目征收居民总户数为1072户，征收土地总面积24万㎡，征收总建筑面积12.899㎡。项目安置户数1072户，其中：购置存量商品房安置422户，拟购置存量商品房895套；直接货币补偿423户；采取异地新建回迁安置住房227户，新建回迁安置住房470套，回迁安置总面积50750㎡，其中回迁住宅47000㎡，地下建筑面积3750㎡。

四、总投资及资金来源：项目总投资63000万元，其中建设投资58100万元，建设期利息4900万元。资金筹措方式为临江市财政投入和申请银行贷款两种方式。

五、建设地址：改造区域分为5个地块，分别位于临江市区各处。新建回迁小区临江市黎红新村（鑫泉雅居小区）。

六、项目建设年限：2018年4月--2022年12月。

七、本项目必须到自然资源、住建规划、消防、安全生产监督管理等部门依法办理正式手续，要严格按照环保、消防、安全设施与主体工程同时实施的要求进行建设。

八、审批项目的相关文件分别是《吉林省住房和城乡建设厅关于临江市2018-2019年棚户区（城中村）改造项目（一期）安置方式调整的复函》（吉建函[2020]第220号）、《关于临江市黎红新村鑫泉雅居改造项目的复函》（临自然资函字[2019]169号）、《临江市人民政府关于临江2018-2019年棚户区（城中村）改造项目（一期）变更安置方式的函》（临政函[2020]52号）、《临江市人民政府关于同意成立临江市泽临城市建设有限公司的批复》（临政函[2017]41号）。

九、按照《吉林省政府性投资项目监督管理办法》等有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。

十、本批复文件自印发之日起有效期限2年。在批复文件有效期内未开工建设的，项目法人单位应在审批文件有效期届满前的30个工作日之前向我局申请延期。项目批复文件未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

特此批复。

临江市发展和改革局

2020年5月18日