关于2019年临江市老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮工程）项目建议书的批复

临发改审批字[2020]15号

临江市万泽城市投资有限公司：

你单位报来的《关于2019年临江市老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮工程）项目建议书的请示》（临万城投请字[2020]1号）已收悉。经研究，批复如下：

一、同意2019年临江市老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮工程）。

二、项目名称：2019年临江市老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮工程）2020-220681-80-01-002352。

三、项目建设单位：临江市万泽城市投资有限公司。

四、项目建设性质：改造。

五、项目建设规模及内容：

项目建设规模：2019年临江市老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮工程）改造（1）酱园子小区、（2）花山道口小区、（3）建行小区、（4）九五新村、（5）农民工公寓、（6）鲁达小区、（7）检察院家属楼、（8）税务局住宅楼、（9）市林业局住宅楼、（10）海关家属楼、（11）税材临江大街71号楼、（12）广夏楼、（13）造纸厂家属楼及（14）物货公司住宅楼等14个小区，共改造50栋楼，建筑总面积21.96万平方米，涉及住户2774户。

主要内容：

1、房屋综合整治：屋面防水40111.43平方米、挑檐维修6349.92平方米、外墙保温维修5880.93平方米、外墙涂料117618.63平方米、雨篷维修1150.50平方米、散水重做5375.59平方米、台阶重做731.25平方米、新增无障碍坡道975平方米、坡道扶手栏杆643.5米、楼梯间墙面及顶棚粉刷72464.4平方米、楼梯间抹灰破损修复10869.66平方米、楼梯间扶手栏杆除锈刷油8212.50米、需补齐栏杆1642.5米、单元门更换614.25平方米、单元标识195个、楼梯间外窗更换2531.25平方米、外排水改内排水7626米、新增内排水雨水口390个、楼宇标识100个。

2、电气工程：改造红外感应吸顶灯(18W)1348套。

六、项目建设地点：临江市中心城区建国街道和新市街道。

七、项目总投资及资金来源：本工程建设总投资金额为5763.71万元,其中:建筑工程费为：4654.10万元，工程建设其他费用:561.32万元,基本预备费为426.96万元。资金来源为拟申请中央预算内资金1909万元及地方自筹3854.71万元。

八、项目建设年限：2020年3月—2020年12月。

九、社会效益：本项目的实施将改造提升老旧小区居民生活质量，实现人与城市共荣发展，并对城市远期基础设施规划的实施提供有力保证。项目建设极大地促进地区经济发展和社会文明进步，提供一定的就业机会，具有较好地互适性，社会可行性良好。

望你单位接文后，到自然资源、住建、环保、发改、安监、消防、气象、人防等相关部门办理土地预审、选址意见、环境评估、能评、安全、气象（避雷）、人防审批等相关手续，并据此抓紧编制工程可行性研究报告，按程序报我局审批。在可行性研究阶段，要合理确定工程建设规模；优化工程设计方案，细化落实建设资金来源；完善项目法人组建方案；复合工程占地范围；根据有关法律规定，做好环境影响评价、建设用地预审和节能评估等工作；根据招标投标法及其相关规定，提出招标投标方案。

本文自发文之日起一年内有效。

本文仅用于办理项目前期手续。

望接文后，尽快做好项目前期准备工作，确保项目早日开工建设。

特此批复。

临江市发展和改革局

2020年3月17日